Открыть меню

Рассуждаю на тему цен на недвижимость. + и — стоимости недвижимости и доступности его приобретения.

Рассуждаю на тему цен на недвижимость… + и — стоимости недвижимости и доступности его приобретения.

Когда речь заходит о ценах на жилье в Украине, то все более навязчивой становится мысль приобретения хотя бы небольшой квартирки или домика за рубежом.

Естественно, что тем, кто хотел и мог, уже удалось обзавестись дополнительной жилплощадью за пределами нашей родины. А что делать остальным? Насколько реально обычному гражданину Украины взять кредит — в нашей стране или за рубежом — для того, чтобы приобрести иностранную недвижимость?

kkk

Сначала подкрепим мечту о бризе с моря и террасе с видом на него же конкретными цифрами. К примеру, квадратный метр квартиры (двухкомнатной) в центре Ялты на первичном рынке — около 1300 USD, на вторичном — около 2600 долл..
А в испанской Каталонии и других прибрежных городах небольшую однокомнатную возможно прикупить за 75 тыс. EUR, возле моря — за 85 тыс. евро. Двухкомнатную кв-ру — от 90 тыс. евро, 3-комнатную — от 100 тыс. А если отъехать от моря на пару десятков км, то цены значительно ниже. То же можно сказать и о Кипре на пару с Болгарией.

Уже привычным стало то, что иностранные банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам под невысокий процент на пятнадцать лет и дольше. Но можно ли оформить кредит на покупку заграничной недвижимости в Украине, чтобы не было никаких барьеров, когда остаешься тет-а-тет с незнакомым банком в малознакомой стране?

Оказывается, подобная практика пока популярности в Украине не получила. Ипотечный кредит под залог недвижимости за рубежом затруднителен и затратен. Проще заемщику получить кредит наличными под залог имеющихся на родине активов и вложить средства в покупку недвижимости.

Однако нашим согражданам выгоднее взять кредит в стране, где они покупают недвижимость. Там ниже ставки, и процедура простая. Ипотека там — это минимальный пакет документов и налаженный механизм. К примеру, в той же Испании банки охотно дают кредит, который составляет семьдесят, а иногда и сто процентов стоимости жилья. Залог — приобретаемая недвижимость. Оформление занимает полмесяца или чуть дольше.

В Украине существует недоверие между банками и заемщиками. Для оформления кредита необходим большой пакет документов, процедура долгая, ставки высокие. И для этого есть основания, так как часть физлиц забывает платить проценты. И даже при наличии поручителя риск велик, а при кредитовании покупки недвижимости за границей он еще больше. Да и хороший риелтор будет как никогда кстати.

То есть, если вы хотите приобрести домик за границей, то рассчитывайте только на собственные деньги или заложите недвижимость на Украине. Пока же в Украине популярность набирает кредитование граждан, которые проживают за ее пределами, на покупку недвижимости в нашей стране.

 

Очень обяжете, если поделитесь страничкой!


Интересные статьи по теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2012 - 2017 pc-polzovatel.ru · Перепечатка материалов допустима лишь с индексируемой ссылкой, с указанием имени сайта: pc-polzovatel.ru!