एक प्रसिद्ध निवेशक और फाइनेंसर के शब्द "हम इतने अमीर नहीं हैं कि सस्ती चीजें खरीद सकें" आवासीय भवनों के निर्माण पर लागू किया जा सकता है। और फिर भी, एक घर बनाने की प्रक्रिया में, लगभग परंपरागत रूप से, लागतें सामने आती हैं जो अनुमान में स्पष्ट रूप से प्रदान नहीं की जाती हैं।

और यह अच्छा है अगर यह अनुमान एक सक्षम विशेषज्ञ द्वारा लगाया गया हो। उदाहरण के लिए, इनोवास्ट्रॉय कंपनी के डिजाइनर और अनुमानक लगभग एक सौ प्रतिशत संभावना के साथ अतिरिक्त लागतों को छोड़कर, इस कार्य के साथ काफी सफलतापूर्वक सामना करते हैं लेकिन क्या होगा यदि निर्माण बजट व्यय स्वतंत्र रूप से योजना बनाई गई थी, और इसमें सभी लागतें प्रदान नहीं की गई हैं। क्या निर्माण प्रक्रिया के दौरान पैसे बचाना संभव है?

यदि हम निष्पक्षता का पालन करते हैं, तो परियोजना में कुछ "वैकल्पिक" लागतों को खोजना निश्चित रूप से संभव है। मुख्य बात उन्हें महत्वपूर्ण लागतों के साथ भ्रमित नहीं करना है, जिसके बिना घर का निर्माण और आगे का संचालन जोखिम में होगा। तो, आइए यह पता लगाने की कोशिश करें कि आप कब बचत नहीं कर सकते कॉटेज का निर्माणया देश का घर।

फंड कहां जा रहे हैं?

यह बेहतर ढंग से समझने के लिए कि क्या बचाना अवांछनीय है, किसी को घर के निर्माण के दौरान वित्तीय प्रवाह की दिशा के बारे में पता होना चाहिए। परंपरागत रूप से, महत्वपूर्ण मात्रा में धन निम्नलिखित लक्ष्यों के लिए निर्देशित किया जाता है:

• साइट पर भूवैज्ञानिक अन्वेषण;
• एक परियोजना तैयार करना;
• परियोजना प्रलेखन की स्वीकृति;
• विशेष मशीनरी और उपकरणों का किराया;
• सामग्री की खरीद;
• संचार की व्यवस्था;
• निर्माण कार्य के लिए भुगतान।

ऐसा लगता है कि इनमें से प्रत्येक वस्तु के लिए लागत कम करना संभव था, और कुछ स्थानों पर - मूर्त मात्रा में भी। और नहीं आना है अवांछनीय परिणाम, तो हमें पता चलेगा कि आपको वास्तव में क्या बचाने की आवश्यकता नहीं है। अन्य सभी क्रियाएं और सामग्री विभिन्न वित्तीय निवेशों के साथ हो सकती हैं।

जो केवल कागज पर है उसके लिए भुगतान क्यों करें

दुर्भाग्य से, कई डेवलपर्स के विचार में, भविष्य के घर की परियोजना एक मसौदा रेखाचित्र प्रतीत होती है, जिसमें भविष्य के अपार्टमेंट की स्थान योजना, फर्श की संख्या और छत के विन्यास को रेखांकित किया गया है। नेत्रहीन, इस तरह के "दस्तावेज़" का एक विचार देना चाहिए दिखावटभविष्य की इमारत।

इंटीरियर भरना - यह पहले से ही मालिक के स्वाद का मामला प्रतीत होता है, और इस संबंध में, परियोजना में कुछ भी जोड़ने की आवश्यकता नहीं है। दुर्भाग्य से, यह दृष्टिकोण इस तथ्य की ओर जाता है कि घर के निर्माण में कई सालों तक देरी हो रही है।

और कैसे? आखिरकार, निर्माण प्रक्रिया के दौरान, यह पाया जाएगा कि दीवारों की मोटाई इस तरह के बल के साथ नींव पर दबाती है कि खिड़की के खुलने का स्तर गतिशील रूप से जमीन की ओर बढ़ता है, और नींव खुद जमीन में गहरी और गहरी होती जाती है। या निर्माण चरण के आधे रास्ते में, यह पता चला है कि कमरों का गलत लेआउट संचार के तारों के साथ हस्तक्षेप करता है। और ऐसी कई परिस्थितियाँ हो सकती हैं जिन पर परियोजना में ध्यान नहीं दिया गया हो। परियोजना की तैयारी पर बचत के परिणामस्वरूप:

• अधिक खर्च करना;
• निर्माण अवधि में देरी;
• निर्माण की जटिलता में वृद्धि।

और एक परियोजना तैयार करते समय, यह याद रखना चाहिए कि चित्र और चित्र बनाए गए हैं सादा कागज, उनके सही संकलन के साथ, वे बहुत जल्दी एक सुंदर और भरोसेमंद घर में बदल जाएंगे। लेकिन - बशर्ते कि साइट का मालिक परियोजना पर बचत न करे।

वैसे, कभी-कभी आप उसकी मंजूरी पर मामूली रकम बचाने की भी कोशिश कर सकते हैं। परंतु:

• सबसे पहले, राशि इतनी छोटी है कि इसे बचाने की कोशिश करने लायक नहीं है;
• दूसरे, इस तरह की समझदारी से वास्तु, इंजीनियरिंग सेवाओं के साथ-साथ स्वच्छता और अग्निशमन विभागों से भी दावा किया जा सकता है।

नतीजतन, इस तरह की बचत के परिणामस्वरूप नुस्खे और जुर्माना के भुगतान के कारण कई नुकसान हो सकते हैं।

साइट सर्वेक्षण पर पैसे कैसे बचाएं

कुछ डेवलपर्स के लिए, यह केवल एक औपचारिकता लगती है कि एक सर्वेक्षक साइट पर जाता है। काफी तार्किक तर्क उन्हें इस राय की ओर ले जाता है - यहां तक ​​​​कि भूवैज्ञानिक अन्वेषण के क्षेत्रीय विभागों के पास विकास के सभी क्षेत्रों में मिट्टी की संरचना को दर्शाने वाला एक नक्शा है।

लेकिन कई एकड़ के एक ही क्षेत्र के भीतर, एक सतही भूजल क्षितिज, मिट्टी में मिट्टी के समावेशन, रेतीले क्लब और अन्य परेशानियों के रूप में एक आश्चर्य पाया जा सकता है। यह उनकी खोज है जो सर्वेक्षक की यात्रा का लक्ष्य है। इसके अलावा, साइट के सर्वेक्षण की प्रक्रिया में, यह काफी संभावना है कि परीक्षण कुओं को ड्रिल करना आवश्यक होगा। कभी-कभी इसके लिए अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता होती है - विशेष उपकरणों की कॉल, ड्रिलिंग कार्यों के उत्पादन के लिए कभी-कभी मूर्त लागतों की आवश्यकता होती है।

यदि हम ऐसी स्थिति की कल्पना करते हैं जहां साइट के मालिक की "किफायती" प्रकृति के कारण परीक्षण ड्रिलिंग नहीं की जाती है, तो यह संभव है कि यदि क्षेत्र में मिट्टी में रेत की परतें हों, तो घर की नींव होगी उनके ठीक ऊपर। परिणाम सबसे किफायती लोगों को भी सोचने पर मजबूर कर देंगे - भूमिगत रेत के फिसलने से इसके पूरा होने के चरण में घर का विरूपण और पतन हो जाएगा, जब इस तरह के रेत कुशन के लिए सहायक संरचना काफी भारी होगी।

अनुमान और घर का आधार

कई वर्षों की गतिविधि के परिणामों के आधार पर, कई ठेकेदारों, डिजाइनरों और सभी निर्माण श्रमिकों को पता है कि पूरे अनुमान का लगभग 40% नींव डालने पर पड़ता है।

यहाँ पैसे बचाने के लिए कहाँ है! इसके अलावा, निर्माण कार्य और सामग्रियों की मात्रा अर्थव्यवस्था और अर्थव्यवस्था के मूल सिद्धांतों के कार्यान्वयन के लिए जगह छोड़ती प्रतीत होती है। लेकिन क्या यह घर की नींव की स्थिरता और विश्वसनीयता के साथ प्रयोग करने लायक है? . नतीजतन, सहायक संरचनाओं की मोटाई कम करनी होगी। और इससे घर की ताप क्षमता का नुकसान होगा।

यदि आप नींव के लिए सामग्री की गुणवत्ता को बचाने की कोशिश करते हैं, तो थोड़ी देर बाद नकारात्मक परिणाम खुद को महसूस कर सकते हैं। नींव की अखंडता के क्रमिक विनाश से दीवारों की विकृति, संचार की संरचना का उल्लंघन और परिणामस्वरूप, घर की ऐसी अनुपयुक्तता के कारण को खत्म करने की भारी लागत का कारण बन जाएगा।

शायद नींव पर बचत करने का एकमात्र तरीका, जिसे उपेक्षित नहीं किया जाना चाहिए, अनुभवी पेशेवरों को घर की नींव का डिजाइन और निर्माण सौंपना है। InnovaStroy के सक्षम कर्मचारियों द्वारा ऐसे सैकड़ों विश्वसनीय ठिकाने पहले ही बनाए जा चुके हैं। और, सैद्धांतिक और गणना आधार के ज्ञान के साथ-साथ अपनी गतिविधियों के परिणामों के आधार पर, वे नींव के निर्माण के लिए अनुमान को आंशिक रूप से अनुकूलित कर सकते हैं।

किफायती तकनीकी पर्यवेक्षण

निजी डेवलपर्स का एक और भ्रम उनके ज्ञान और प्रतीत होने वाले अनुत्पादक कार्यों के लिए भुगतान करने की अनिच्छा में पूर्ण आत्मविश्वास है। इसके बारे मेंतकनीकी पर्यवेक्षण के बारे में। इस समारोह को निर्माण दल के प्रमुख या फ़ोरमैन के कर्तव्यों के साथ भ्रमित न करें।

एक तकनीकी पर्यवेक्षण इंजीनियर की जिम्मेदारियों में शामिल हैं:

• डिजाइन मानकों के अनुपालन की निगरानी करना;
• निर्माण, परिष्करण सामग्री या उनके समकक्षों की पसंद;
• विशेष उपकरण और विशेष उपकरण के किराये का चयन और पंजीकरण;
• निर्माण विशिष्टताओं में विशेषज्ञों का चयन;
• उत्पादन कार्यों का विवरण;
• लक्ष्यों की उपलब्धि पर नियंत्रण;
• उपभोग्य सामग्रियों और सामग्रियों के साथ कार्य प्रक्रिया सुनिश्चित करना;
• विशेष उपकरण के काम सहित कार्य चक्र का संगठन;
• सामग्री के वितरण और निर्माण मलबे को हटाने सहित रसद का संगठन।

इसके अलावा, एक तकनीकी पर्यवेक्षण विशेषज्ञ को नियोजित अनुमान और उसके समायोजन के व्यय के लिए प्राधिकरण और नियंत्रण कार्यों के साथ निहित किया जा सकता है। और यह तकनीकी पर्यवेक्षण अधिकारी को सौंपे गए कार्यों की एक अधूरी सूची है।

इन कर्तव्यों के एक हिस्से का सामना करने के लिए, साइट के मालिक को कुछ समय के लिए अपना मुख्य व्यवसाय छोड़ना होगा, खुद को सैद्धांतिक आधार से परिचित करना होगा और इस व्यवसाय के लिए उपलब्ध सभी समय समर्पित करना होगा। इस तरह की बचत शायद ही उचित होगी, खासकर जब से यह बिल्कुल इन सभी कर्तव्यों की सही पूर्ति और सभी लक्ष्यों की प्राप्ति की गारंटी नहीं देता है।

अर्थव्यवस्था के निर्माण में सस्ते संचार की भूमिका

संचार प्रणालियों पर बचत के मुद्दे को एक अलग खंड के लिए समर्पित किया जाना चाहिए। नींव के बाद यह निर्माण परियोजना का दूसरा सबसे महत्वपूर्ण तत्व है। मानव शरीर में हृदय की तरह संचार पूरे घर को जीवित रखता है। संचार प्रणालियों की व्यवस्था और वायरिंगनिर्माण बजट का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भी है। और अनैच्छिक रूप से इन प्रणालियों के निर्माण के लिए सामग्री की पसंद के संबंध में संदेह उत्पन्न हो सकता है। उन पर पैसा बचाना काफी मजबूत प्रलोभन है।

हालांकि, वित्तीय बोझ को कम करने के प्रयासों को संबंधित विभागों द्वारा सीमित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, गैस हीटिंग की व्यवस्था करते समय, प्रासंगिक सेवाएं आवश्यक रूप से जांचेंगी कि उपकरण घर की डिजाइन विशेषताओं का अनुपालन करता है या नहीं। इसी तरह, हीटिंग बॉयलर के स्थान पर वेंटिलेशन सिस्टम की व्यवस्था के लिए आवश्यकताएं पूरी की जाएंगी। इसलिए इस लिहाज से ज्यादा बचत करना संभव नहीं होगा।

विद्युत तारों के नेटवर्क की स्थापना के लिए सस्ती सामग्री का उपयोग करते समय, जिला विद्युत नेटवर्क प्राधिकरण द्वारा भी आवश्यकताएँ पूरी की जाएंगी यदि तार का प्रकार या क्रॉस-सेक्शन अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है। वैसे, अग्नि निरीक्षक विशेष रूप से अपने कर्तव्यों के प्रति चौकस है और उन सभी क्षणों को नियंत्रित करने की कोशिश करता है जो आग का खतरा पैदा करते हैं। एक ट्रांसफॉर्मर को। और वे गैस आपूर्ति प्रणाली के उपकरण से भी संबंधित हैं।

संचार की वायरिंग कितनी किफायती है?

जैसा कि आप देख सकते हैं, यह निश्चित रूप से आपकी अपनी सुरक्षा और घर के सुरक्षित संचालन के कारणों के लिए भी संचार पर बचत करने लायक नहीं है। लेकिन संचार तारों पर बचत का विचार आकर्षक से अधिक लग सकता है। दरअसल, थोड़े से अनुभव के साथ, पाइप को जोड़ना और उपकरण को उपभोक्ता नेटवर्क से जोड़ना एक कठिन काम नहीं लगता है।

लेकिन ऐसा आत्मविश्वास आमतौर पर ड्राइंग और वायरिंग आरेखों को पढ़ने तक ही रहता है। आम तौर पर, इस जगह से, नई इमारत के मालिक चरण शुरू करते हैं, जिसे पेशेवरों द्वारा केवल "शौकिया गतिविधि" के रूप में संदर्भित किया जाता है। इस तरह की बचत के परिणामस्वरूप, उपकरण उचित कॉन्फ़िगरेशन और परीक्षण के बिना जुड़ा हुआ है, बिना शर्तों को देखे बिना पूर्व परीक्षण। और सबसे अच्छा, मामूली क्षति होती है। सबसे खराब स्थिति में, पूरा घर और उसके मालिक स्वयं पीड़ित हो सकते हैं।

सारांशित करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि संचार स्वयं, और इससे भी अधिक - निश्चित रूप से उनके तारों और कनेक्शन को बचाने के लिए आवश्यक नहीं है। उसी समय, एक और, तार्किक, निष्कर्ष स्वयं सुझाता है: अनुभवी और योग्य विशेषज्ञों को संचार को पूरा करने और जोड़ने की प्रक्रिया को सौंपना बहुत अधिक किफायती और व्यावहारिक होगा। इसके अलावा, InnovaStroy से संपर्क करने पर वे प्रतिक्रिया देने के लिए हमेशा तैयार रहते हैं।

सामग्री पर बचत - जो सस्ता होगा?

इस सब के बाद किसी तथ्य को बताना कितना भी कड़वा क्यों न हो, निर्माण परियोजना के सूचीबद्ध बिंदुओं पर बहुत अधिक बचत करना निश्चित रूप से संभव नहीं है। कई डेवलपर्स के अनुसार, निर्माण सामग्री और आंतरिक सजावट पर बचत करने का एक "अद्भुत" विकल्प भी है। आइए दोनों संस्करणों पर विचार करें।

अधिकांश निर्माण सामग्री का उपयोग लोड-असर संरचनाओं के निर्माण के लिए किया जाता है। भवन निर्माण सामग्री उद्योग कीमतों की इतनी विस्तृत श्रृंखला के साथ बाजार में मौजूद है कि यहां की पसंद लाखों डॉलर के साथ बहुत अमीर पेंशनरों और डेवलपर्स को संतुष्ट नहीं करती है। लेकिन आपको इन दोनों के बीच सीधा संबंध निर्धारित करने के लिए एक प्रसिद्ध विशेषज्ञ होने की आवश्यकता नहीं है। एक सामग्री और उसके तकनीकी गुणों की लागत। उदाहरण के लिए, गर्मी-इन्सुलेट सामग्री के रूप में, आप सस्ती फाइबरग्लास ऊन और घने पॉलीस्टाइन फोम दोनों का उपयोग कर सकते हैं, जिसकी तापीय चालकता डेढ़ गुना कम है। लगभग वही कम है और इसकी लागत। लेकिन बाद में पहले सीज़न में घर को गर्म करने की लागत कीमतों में इस अंतर को रोक देगी।

यदि दीवारों के निर्माण के लिए सामग्री का चयन किया जाता है, तो यह निश्चित रूप से बचत के लायक नहीं है - ऐसी बचत घर की ताकत और स्थायित्व की कीमत पर होगी। छत सामग्री के साथ एक समान स्थिति - अगर बनाने की कोई अनूठी इच्छा नहीं है निपटान के दो से तीन साल बाद मरम्मत, फिर छत सामग्री पर बचत के बारे में भूलना बेहतर है।

अर्थव्यवस्था खत्म

यहां, जैसा कि लगता है, अपने मालिक के घर के निर्माण पर बचत करने के अवसर के लिए नकारात्मक खोजों के थके हुए को सीमित करने में सक्षम नहीं है। दरअसल, इंटीरियर स्वाद का मामला है केवल एक चीज जिसे आप याद रख सकते हैं वह कुछ परिष्करण सामग्री का कार्यात्मक उद्देश्य है। उदाहरण के लिए, सिरेमिक टाइलें दीवारों (विशेष रूप से बाथरूम और रसोई में) को अंदर से नमी से बचाने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। इसलिए बचत के संबंध में अभी भी एक मौका है, भले ही छोटा हो।

निर्माण सेवाओं पर बचत और एक ठेकेदार चुनना

लेकिन घर बनाते समय निश्चित रूप से बचत करने लायक क्या नहीं है - यह निर्माण टीम के काम के भुगतान पर है। न तो पर्याप्त अनुभव और न ही कानूनी गारंटी वाले सस्ते ठेकेदार अपने काम की गुणवत्ता के बारे में कभी चिंता नहीं करेंगे। इसके अलावा, ऐसी पूर्वनिर्मित टीमों के पास अक्सर अपनी मशीनरी, उपकरण और कई उपकरण भी नहीं होते हैं। इसलिए, यह सब किराए पर लेना होगा। स्वाभाविक रूप से - डेवलपर के पैसे के लिए। इसे शायद ही कहा जा सकता है किफायती विकल्पनिर्माण।

जिम्मेदार और सक्षम ठेकेदारों के लिए स्थिति पूरी तरह से अलग है। वे हमेशा स्क्रैच से और टर्नकी आधार पर काम करने के लिए आवश्यक हर चीज से लैस होते हैं। उनके पास पर्याप्त अनुभव है, जिसकी बदौलत घर बनाने में वास्तविक बचत हासिल करना संभव है, क्योंकि योग्य बिल्डर्स हमेशा आपको बताएंगे कि अनुमान को कैसे कम किया जाए और घर बनाते समय आप क्या नहीं बचा सकते।

और उनका अनुभव और नई निर्माण प्रौद्योगिकियों के विकास के माध्यम से निरंतर व्यावसायिक विकास कुछ परियोजनाओं पर बजट का बोझ 30% तक कम कर सकता है!इनोवास्ट्रॉय के योग्य और जिम्मेदार कर्मचारियों के पास ऐसे फायदे हैं।

और घर बनाने पर होने वाली बचत के बारे में आप वीडियो से और भी जान सकते हैं।

(निर्माण के दौरान फर्श के फ्रेम और दीवार के इन्सुलेशन के साथ), आज यह 1500-4500 रूबल के बीच भिन्न होता है। 1 मीटर 2 के लिए। अंतर इतना बड़ा है क्योंकि कई बड़ी कंपनियां दो या तीन ट्रिम स्तरों में घर पेश करती हैं। उन्हें अलग तरह से कहा जाता है: "अर्थव्यवस्था" और "आराम", या "देश" और "सर्दी", या "बजट", "मानक" और "लक्जरी"। निर्माण कंपनियां एसपी 31-105-2002 और अन्य मानकों की आवश्यकताओं से विचलित हो सकती हैं, क्योंकि कॉन्फ़िगरेशन न केवल उपयोग की जाने वाली सामग्रियों के खत्म या ब्रांड में, बल्कि मुख्य संरचनाओं की गुणवत्ता और गुणों में भी भिन्न होते हैं। एक विज्ञापन चारा के लिए गिरकर, आप एक ऐसा घर बना सकते हैं जो गर्मियों में भी रहने के लिए अनुपयुक्त है।

फ्रेम हाउस बनाते समय आप क्या बचा सकते हैं

1. वास्तु तत्वों पर

इमारत के आराम और स्थायित्व का त्याग किए बिना लागत कम करने से, सबसे पहले, "वास्तुकला की अधिकता" की अस्वीकृति - बालकनियों, बे खिड़कियों, ल्यूकार्नेस और एक बहु-गैबल छत की अनुमति होगी। एक आयताकार घर चुनें। रंगों का एक सही ढंग से चयनित संयोजन, साथ ही साथ कार्यात्मक तत्व सामंजस्यपूर्ण रूप से परियोजना में एकीकृत होते हैं - एक पोर्च, चौड़े ईव्स ओवरहैंग्स (जो एक ही समय में दीवारों को नमी से बचाते हैं), और उच्च-गुणवत्ता वाले गटर बिना किसी लागत के इसे सजाने में मदद करेंगे। अतिरिक्त कीमत।

2. एक व्यक्तिगत परियोजना पर

एक मानक परियोजना की खरीद भी महत्वपूर्ण बचत प्रदान करेगी, क्योंकि एक व्यक्तिगत डिजाइन की लागत लगभग 500 रूबल है। 1 मीटर 2 के लिए।

3. महंगे फ़िनिश पर

महंगे खत्म को त्यागना उचित है, उदाहरण के लिए, क्लिंकर या पत्थर के साथ क्लैडिंग। पीवीसी साइडिंग (एक पत्थर के नीचे सहित) या शंकुधारी के साथ शीथिंग की लागत 3-5 गुना सस्ती होगी।

4. मध्यस्थ फर्मों की सेवाओं पर

अंत में, कोई अनुमान लगा सकता है एक बड़ी राशिबिचौलियों की सेवाओं से इनकार। लेकिन इस मार्ग के लिए गंभीर तैयारी, समय और प्रयास की आवश्यकता होती है: आपको स्वतंत्र रूप से निर्माताओं से सामग्री खरीदनी होगी, श्रमिकों की तलाश करनी होगी, निर्माण के सभी चरणों को नियंत्रित करना होगा।

क्या नहीं बचाना है

कई मामलों में, बचत स्वयं को उचित नहीं ठहराती है, क्योंकि इसमें सकल निर्माण त्रुटियां होती हैं। इसलिए, नींव को जितना संभव हो उतना सस्ता बनाने की इच्छा से कुछ भी अच्छा नहीं होगा (हम लेख में इस मुद्दे पर लौटेंगे) या दीवारों की नींव।

1. फ्रेम सामग्री

निर्माण बाजारों में, वे मुख्य रूप से लगभग 100% बेचे जाते हैं (एक कॉम्पैक्ट सुई नमी मीटर इस पैरामीटर को मापने में मदद करेगा)। सर्दियों में, बोर्ड जमे हुए होते हैं, और उन्हें खुली हवा में सुखाने का कोई तरीका नहीं होता है। काश, यह वह सामग्री होती जो अक्सर दीवारों, फर्श के बीम और राफ्टर्स के फ्रेम में जाती है। यह क्या धमकी देता है? सबसे पहले, तथ्य यह है कि एक खराब हवादार संरचना के अंदर, कच्चे बोर्ड सड़ने लगेंगे, और उनके संपर्क में आने वाले फास्टनरों को गहन रूप से खुरचना होगा। भागों के ताना-बाना को बाहर करना असंभव है, जिससे एल- और टी-आकार के जोड़ों में अंतराल की उपस्थिति होगी, अर्थात, स्लॉट्स जिसमें यह तब उड़ जाएगा।

एसपी 31-105-2002 के अनुसार, दीवार के फ्रेम तत्व सूखे लकड़ी से बने होने चाहिए। आपको इस नियम से विचलित नहीं होना चाहिए, खासकर जब से यह संभावना नहीं है कि आप एक महत्वपूर्ण (अनुमान के पैमाने पर) राशि को बचाने में सक्षम होंगे। 120 मीटर 2 (बीम और राफ्टर्स सहित) के एक घर के फ्रेम के लिए लकड़ी की खपत 6 मीटर 3 से अधिक नहीं है, और सूखी उच्च-श्रेणी की सामग्री और कच्चे निम्न-श्रेणी की सामग्री के बीच की कीमत में अंतर है लगभग 3 हजार रूबल।

फ्रेम इमारत की नींव है, और अगर यह अविश्वसनीय हो जाता है, तो श्रमसाध्य मरम्मत से बचा नहीं जा सकता है, और सबसे अधिक संभावना है, घर को पूरी तरह से पुनर्निर्माण करना होगा।

2. गर्म करना

बिल्डर्स द्वारा की जाने वाली एक सामान्य गलती फ्रेम की दीवारों को इन्सुलेशन से भरना है जो इस उद्देश्य के लिए अभिप्रेत नहीं है। आज आपको शायद ही सार्वभौमिक थर्मल इन्सुलेशन मिलेगा। ज्यादातर विशेष उत्पाद प्रस्तुत किए जाते हैं - मुखौटा इन्सुलेशन, छत, पिचकी हुई और सपाट छतों, आंतरिक विभाजन के लिए।

वे एक महत्वपूर्ण घनत्व (50 किग्रा / मी 3 से अधिक) द्वारा प्रतिष्ठित हैं, उनमें विशिष्ट योजक होते हैं जो लोच बढ़ाते हैं। इसके कारण, अनुमानित सेवा जीवन (कम से कम 30 वर्ष) के दौरान, वे सिकुड़ते नहीं हैं। यदि आप दीवारों को भरते हैं, उदाहरण के लिए, फर्श के लिए लुढ़का हुआ थर्मल इन्सुलेशन (यह लोचदार प्लेटों की तुलना में कुछ सस्ता है), तो जल्द ही संरचना के अंदर। इन्सुलेशन मोटाई के लिए, यह एसपी 50.13330.2012 के अनुसार एक विशिष्ट क्षेत्र के लिए निर्धारित किया जाना चाहिए। मध्य लेन में, इस मानक की आवश्यकताओं को 150-200 मिमी मोटी, तहखाने और छत (अटारी) - 200-300 मिमी की खनिज ऊन की परत के साथ अछूता दीवारों से पूरा किया जाता है।

नकली लकड़ी के साथ फिनिशिंग, एंटीक कॉर्निस, सैंड्रीक्स, प्लैंक बलुस्ट्रैड्स, विंडो फ्रेम के साथ विस्तृत आर्किटेक्चर - इन सामग्रियों और वास्तुशिल्प तत्वों के लिए धन्यवाद, एक फ्रेम हाउस लकड़ी से अप्रभेद्य हो जाता है।

3. शीथिंग

ओरिएंटेड स्ट्रैंड बोर्ड (OSB) का उपयोग अक्सर फ्रेम के बाहरी और आंतरिक आवरण के लिए किया जाता है; बहुत कम - अन्य शीट सामग्री, जैसे कि प्लाईवुड, सीमेंट-बंधित कण बोर्ड या लकड़ी-फाइबर बोर्ड।

OSB बोर्ड नमी प्रतिरोधी (प्रकार OSB-3), फॉर्मलाडेहाइड उत्सर्जन वर्ग - E1 या E 0.5 होना चाहिए। सामग्री की न्यूनतम मोटाई 9 मिमी है, हालांकि इसकी मोटाई के साथ स्लैब का उपयोग करना वांछनीय है
12 मिमी। किसी भी स्थिति में आपको अज्ञात मूल की प्लेटें नहीं खरीदनी चाहिए जिनके पास GOST R 56309-2014 के अनुरूप प्रमाण पत्र नहीं है।

कभी-कभी, पैसे बचाने के लिए, वे बाहरी शीटिंग को मना कर देते हैं, खुद को पवन सुरक्षा की स्थापना तक सीमित कर लेते हैं और। सिद्धांत रूप में, यह स्वीकार्य है, खासकर जब यह एक छोटे से एक मंजिला घर की बात आती है। लेकिन इस मामले में फ्रेम को स्थायी जिब्स के साथ मजबूत किया जाना चाहिए।

बाहरी OSB को कभी-कभी 25 मिमी या उससे अधिक की मोटाई वाले विंडप्रूफ फाइबरबोर्ड (आइसोप्लाट और एनालॉग्स) से बदल दिया जाता है। यह यातायात शोर इन्सुलेशन के कम से कम 20 डीबी की वृद्धि देता है और कुछ हद तक थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करता है, लेकिन दीवार के 1 मीटर 2 की लागत 150-250 रूबल तक बढ़ जाती है।

4. वाष्प बाधा और जल पवन संरक्षण

फ्रेम की दीवार के अंदर का इंसुलेशन तभी तक अपना काम करता है जब तक वह सूखा रहता है। खनिज ऊन को नमी से बचाने के लिए, वाष्प-पारगम्य वॉटरप्रूफिंग बाहर से जुड़ी होती है, और अंदर से वाष्प अवरोध होता है। बेईमान बिल्डर्स अक्सर दोनों ही मामलों में सस्ते प्लास्टिक रैप के साथ प्रबंधन करते हैं या अल्पकालिक ग्लासिन को बाहर माउंट करते हैं। वाष्प-पारगम्य (प्रसार) झिल्ली का उपयोग करने से इनकार करने से भवन के सेवा जीवन में कमी और ताप लागत में वृद्धि के साथ-साथ दीवार के 1 मीटर 2 की लागत केवल 20-30 रूबल कम हो जाती है।

वाष्प अवरोध की "एक्सप्रेस स्थापना" उसी परिणाम की ओर ले जाती है, जिसमें फिल्म स्ट्रिप्स के जोड़ों को चिपकने वाली टेप से चिपकाया नहीं जाता है।

5. फर्श और छत

यहां, थर्मल इन्सुलेशन की मोटाई के अलावा, सहायक बीम का क्रॉस सेक्शन अक्सर कम हो जाता है (या उनका कदम बढ़ जाता है)। नतीजतन, चलने पर फर्श अप्रिय रूप से कंपन करता है, और राफ्टर्स बर्फ के वजन के नीचे गिर जाते हैं।

फर्श और छत के फ्रेम एसपी 31-105-2002 के अनुसार डिजाइन किए जाने चाहिए। अछूता छत में दीवार के समान कार्यात्मक परतें होनी चाहिए (कमरे से सड़क तक: वाष्प अवरोध - थर्मल इन्सुलेशन - वॉटरप्रूफिंग - वेंटिलेशन गैप - फिनिशिंग या कोटिंग), और वेंटिलेशन गैप के अलावा, वेंटिलेशन डिवाइस प्रदान करना आवश्यक है : सप्लाई स्पॉटलाइट, एग्जॉस्ट रिज, कभी-कभी एरेटर। यह एक काफी महत्वपूर्ण व्यय मद है, लेकिन यदि आप इसे अनुमान से पार कर लेते हैं, तो रिसाव दिखाई दे सकता है।

रोशन करने के लिए, गैबल विंडो आमतौर पर पर्याप्त नहीं होती हैं - ल्यूसर्न बनाने या तिरछी खिड़कियां स्थापित करने के लिए आवश्यक है। आज, एक नियम के रूप में, दूसरा विकल्प 20-30% सस्ता है।

फ्रेम हाउस के बारे में 4 आम गलतफहमियां

1. फ्रेम की दीवारों का वजन बहुत कम होता है, इसलिए लगभग कोई भी नींव घर के लिए उपयुक्त होती है।

लेकिन स्तंभ (या समर्थन-स्तंभ, जैसा कि कुछ निर्माण कंपनियां इसे दृढ़ता के लिए कहते हैं) रेत के बिस्तर पर कुछ ठोस ब्लॉक हैं। मिट्टी की असमान ठंड के कारण और रेत से धोने के परिणामस्वरूप, ब्लॉक अनिवार्य रूप से ऊपर और नीचे चलते हैं, जिससे घर के बक्से का विरूपण होता है। गर्म मिट्टी पर एक अछूता अंधा क्षेत्र के बिना उथले-गहराई वाला टेप अक्सर असमान निपटान देता है, और अगर यह खराब रूप से प्रबलित होता है, तो यह टूट जाता है। स्क्रू पाइल्स के साथ भी, सब कुछ स्पष्ट नहीं है: खराब गुणवत्ता वाले पाइल्स (वेल्डेड, लो-कार्बन स्टील St3 से बने) 20 साल तक भी खड़े नहीं हो सकते हैं - वेल्ड जंग खाएंगे, ब्लेड बंद हो जाएंगे, और चड्डी शुरू हो जाएगी जमीन में बस जाओ।

सच में कैसे

इसे भूवैज्ञानिक डेटा को ध्यान में रखते हुए चुना जाना चाहिए, बकलिंग और धंसाव को छोड़कर, और ऐसी सामग्रियों और घटकों से बना होना चाहिए जो 50 से अधिक वर्षों तक चल सकें। यदि आप पेंच ढेर खरीदते हैं, तो कारखाने के विरोधी जंग कोटिंग और कास्ट टिप्स के साथ, और शाफ्ट को कंक्रीट करना जरूरी है। जिस घर में वे स्थायी रूप से रहते हैं, उसके लिए इंसुलेटेड स्लैब या स्ट्रिप फाउंडेशन सबसे उपयुक्त होता है।

2. न्यूनतम कॉन्फ़िगरेशन में "करकसनिक", हालांकि यह सर्दियों के रहने के लिए उपयुक्त नहीं है, यह एक उत्कृष्ट देश का घर होगा

हालांकि, "देश" कॉन्फ़िगरेशन में, फर्श और दीवारों में इन्सुलेशन की मोटाई आमतौर पर 50-70 मिमी होती है। आंतरिक विभाजनों की छत का इन्सुलेशन और ध्वनिरोधी अक्सर प्रदान नहीं किया जाता है। इस तरह के घर में फर्श असली गर्मी के आने तक ठंडे रहेंगे, और मई की रात में आप शामिल हीटर और पिघले हुए स्टोव के बावजूद जम जाएंगे। उसी समय, जैसे ही गर्म मौसम आता है, कमरों में तापमान, विशेष रूप से अटारी फर्श पर, 30 डिग्री सेल्सियस से ऊपर उठ जाएगा - यहां तक ​​​​कि खुली खिड़कियां भी नहीं बचाएंगी।

पैसे बचाने के अल्पज्ञात तरीके

अपने हाथों से घर बनाते समय

चुने हुए प्रकार की निर्माण सामग्री और प्रौद्योगिकियों की परवाह किए बिना।

यह प्रकाशन उन लोगों को समर्पित है जिन्होंने फिर भी अपने लिए एक घर बनाने का फैसला किया है, लेकिन उनके पास धन बहुत सीमित है, और उन लोगों के लिए जो सिर्फ अपने घर के लिए पैसा बचा रहे हैं। किसी भी व्यक्ति के लिए अपने हाथों से घर बनाना उसके जीवन की सबसे महत्वपूर्ण घटनाओं में से एक है। बहुतों के लिए, दुर्भाग्य से लंबे सालयह आम तौर पर एक पाइप सपना बना रहता है। यह समझा जा सकता है। मुझे लगता है कि हर कोई कम से कम मोटे तौर पर कल्पना करता है कि नया घर बनाने में कितना पैसा लगता है। हमारे देश में, यह अक्सर अवहनीय हो जाता है।

किसी भी घर के निर्माण में निम्नलिखित चरण होते हैं:

- भूमि अधिग्रहण ;

- कलात्मक कार्य ;

वितरण निर्माण सामग्री ;

- फाउंडेशन डिवाइस ;

- नेटवर्क के पावर सेट और छत संरचनाओं की स्थापना ;

- पाटन ;

- बाहरी नेटवर्क;

- कार्य समाप्ति की ओर ;

यहां मैं निर्माण के चरणों और उन तरीकों के बारे में बात करने की कोशिश करूंगा जो आपको भवन निर्माण सामग्री और प्रौद्योगिकियों के प्रकार की परवाह किए बिना अपने हाथों से घर बनाने पर बचत करने की अनुमति देते हैं।

1. बिल्डिंग प्लॉट।

इससे पहले कि आप घर बनाना शुरू करें, आपको जमीन खरीदनी होगी। यह उन लोगों पर लागू नहीं होता है जिन्हें विरासत में या किसी राज्य कार्यक्रम आदि के तहत भूमि प्राप्त हुई है।

इस स्तर पर, आप बहुत महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

1.1 सबसे पहले, यह घर (गैस, बिजली, पानी) में संचार की भविष्य की आपूर्ति पर बचत कर रहा है।

सबसे महंगी गैस की आपूर्ति है। मैं आपको लाऊँगा वास्तविक उदाहरण. मेरा एक दोस्त अपने लिए एक घर बना रहा है और इसी साल गैस की आपूर्ति करने जा रहा है। गैस पाइप लाइन की शाखा घर से करीब 40 मीटर की दूरी पर स्थित है। इसलिए उन्होंने पहले ही गणना कर ली है कि कनेक्शन पर कितना खर्च आएगा। यह राशि 230 हजार रूबल है। इसके अलावा, उन्हें केवल अपने पड़ोसियों को 120 हजार रूबल का भुगतान करना होगा, जिन्होंने कुछ साल पहले इस शाखा को अपने खर्च पर बनाया था, ताकि वे इससे जुड़ने की लिखित अनुमति दें।

इसके अलावा, इस घर को अभी भी बिजली की आपूर्ति करने की आवश्यकता होगी (निकटतम बिजली लाइन समर्थन, जिसके लिए कनेक्शन की अनुमति दी गई थी, लगभग 125 मीटर दूर स्थित है);

पानी (लगभग 20 मीटर की दूरी पर एक शाखा)।

मेरा मानना ​​​​है कि अंत में सभी संचारों की आपूर्ति के लिए लगभग 450 हजार रूबल की आवश्यकता होगी। यह राशि कई लोगों के लिए काफी प्रभावशाली है। इसीलिए, जमीन खरीदते समयआपको एक ऐसी जगह की तलाश करने की ज़रूरत है जहां गैस, बिजली और पानी भविष्य के घर के जितना करीब हो सके, जो आपके पैसे को महत्वपूर्ण रूप से बचाएगा।1.2 कभी-कभी विध्वंस के लिए घर खरीदना सस्ता होता है (उदाहरण के लिए, आग लगने के बाद या बस बहुत जीर्ण-शीर्ण), लेकिन सभी संचारों के साथ, अविकसित प्रदेशों पर घर बनाने की तुलना में।

1.3 यदि आप एक तहखाने के साथ घर बनाने का निर्णय लेते हैं तो भूजल स्तर पर ध्यान देना सुनिश्चित करें (शायद - यह सलाह किसी भी घर के लिए उपयुक्त है)। ऐसा करने के लिए, आपको रुचि रखने वाली प्रत्येक साइट के पास एक अच्छी तरह से ड्रिल करने की आवश्यकता नहीं है। बस एक कतार है अप्रत्यक्ष संकेत, जो भूजल के उच्च स्तर का संकेत देते हैं। वे सम्मिलित करते हैं:

आसपास के क्षेत्र में प्राकृतिक जलाशयों की उपस्थिति (दलदल, झीलें, धाराएँ, नदियाँ, आदि), साइट पर प्रचुर मात्रा में रसीली वनस्पति (उदाहरण के लिए, बहुत अधिक तलछट)।

पास में एक कुआं हो सकता है, जिसमें भूजल स्तर स्पष्ट रूप से दिखाई देता है यदि आप ग्रामीण क्षेत्र में जमीन खरीदते हैं,

पड़ोसियों से बात करें, यदि कोई हो, और पूछें कि क्या उन्हें बेसमेंट या तहखानों में समस्या है।

1.4 इलाके पर ध्यान दें, तथाकथित बसा हुआ पानी (बारिश और पिघला हुआ पानी) किस दिशा में बहेगा। वसंत में भूमि का निरीक्षण करना सबसे अच्छा है,क्योंकि सभी संभावित परेशानियां, जैसा कि वे कहते हैं, "चेहरे पर।"

1.5 भविष्य के विकास के लिए जगह चुनते समय, उन क्षेत्रों को प्राथमिकता दें जहां भारी निर्माण उपकरण प्रवेश कर सकते हैं (ट्रैक्टर, कंक्रीट ट्रक, ट्रक क्रेन इत्यादि)। भूमि अधिग्रहण सोच-समझकर करें। अपना समय लें, कई विकल्पों पर विचार करें। जब तक आप पेशेवरों और विपक्षों का वजन नहीं कर लेते, तब तक खरीदारी का निर्णय न लें।

2. एक परियोजना का चयन करना।

अपने भविष्य के घर के डिजाइन के चरण में, आप अच्छे पैसे भी बचा सकते हैं।

2.1। वर्तमान में, मानक परियोजनाओं की पसंद इतनी बड़ी और विविध है कि आप जो चाहें उसे आसानी से चुन सकते हैं। यह तर्कसंगत है, यह एक व्यक्तिगत मूल परियोजना का आदेश देने से सस्ता होगा। यह देखते हुए कि आप धन में सीमित हैं।

2.2.बिना प्रोजेक्ट के घर बनाना काफी जोखिम भरा होता है।विशेष रूप से ऐसे व्यक्ति के लिए जिसे निर्माण व्यवसाय में पर्याप्त अनुभव नहीं है। लगभग हमेशा, इस तरह के प्रयास विभिन्न परिवर्तनों के साथ समाप्त होते हैं, किसी भी डिज़ाइन त्रुटि को समाप्त करते हैं - यह पैसे और समय की अतिरिक्त लागत में तब्दील हो जाता है।

2.3. मैं सस्ते वाले चुनने की सलाह नहीं दूंगा निर्माण सामग्रीऔर तकनीकी। आपको जो सबसे अच्छा लगे उसे चुनें। सीधे भविष्य के घर के डिजाइन के बारे में बात करना बेहतर है, इसके रचनात्मक डिजाइन समाधान जो नकद लागत को कम करेंगे:

2.3.1 अगर आप पैसे बचाना चाहते हैं तो बेसमेंट को मना करना बेहतर है। इसके अलावा, यदि निर्माण के दौरान गलतियाँ की जाती हैं, तो इससे बहुत अप्रिय परिणाम होंगे - (नमी, क्षतिग्रस्त दीवार, फर्श, आदि), जिसे खत्म करना काफी कठिन और महंगा होगा। निर्माण में अधिक लाभदायक है मंसर्ड छत. और रहने के आराम के दृष्टिकोण से, कई लोग मुझसे सहमत होंगे कि तहखाने की तुलना में खिड़कियों से अच्छे दृश्य के साथ एक हल्के, सूखे अटारी में रहना अधिक सुखद है। अगर आपको घर में बेसमेंट की जरूरत महसूस होती है, आसान बेसमेंट, तो आपको इसे जरूर समझना चाहिए इसका निर्माण, सभी नियमों के अनुसार किया गया, बहुत महंगा है. इसमें बॉयलर रूम लगाने के लिए अक्सर एक बेसमेंट बनाया जाता है। ऐसी स्थिति में एक अच्छा आधुनिक गैस बॉयलर खरीदना बहुत आसान होगा, जिसके छोटे आयाम होने के अलावा, इसके लिए चिमनी बनाने की भी आवश्यकता नहीं है (मजबूर ड्राफ्ट वाले बॉयलर)। बचत काफी प्रभावशाली रहेगी।

2.3.2.लागत प्रभावशीलता के मामले में सबसे अच्छा घर बॉक्स आकार एक साधारण वर्ग या आयत है।परिधि के लिए घर के उपयोगी क्षेत्र का अनुपात (बाहरी दीवारों की लंबाई का योग) दीवारों के इस रूप के साथ सबसे बड़ा है। बॉक्स की परिधि सीधे आनुपातिक है आवश्यक मात्रानिर्माण सामग्री।

एक उदाहरण पर विचार करें:

दो घरों की बाहरी दीवारों की परिधि समान होती है, और ऊपरी का कुल क्षेत्रफल निचले वाले की तुलना में छोटा होता है। इस प्रकार, बॉक्स के आकार को जटिल बनाकर, आप इसके निर्माण की लागत में वृद्धि करते हैं। इसके अलावा, इसमें जटिल कॉन्फ़िगरेशन की छत बनाने की आवश्यकता होती है, जिसके बदले में अतिरिक्त धन की भी आवश्यकता होती है।

2.3.3। एक गैबल (रिज) छत का निर्माण सबसे किफायती है। छत का आकार जितना अधिक जटिल होगा, बिल्डरों के काम की कीमतें उतनी ही अधिक होंगी, इसके ढलानों का क्षेत्रफल क्रमशः बड़ा होगा बड़ी मात्रानिर्माण सामग्री की आवश्यकता होगी, छत बनाने की प्रक्रिया में अधिक कचरा रहेगा।

3. एक निर्माण दल की तलाश करें।

हमने एक जमीन का प्लॉट खरीदा, भविष्य के घर के लिए एक प्रोजेक्ट चुना, और अब हमें एक योग्य निर्माण टीम खोजने की जरूरत है।

यदि आप वर्ष के एक निश्चित समय पर सब कुछ करते हैं, तो आप घर बनाने पर शालीनता से पैसे बचा सकते हैं।

3.1 सर्दियों की दूसरी छमाही में बिल्डरों की तलाश करना बेहतर है: जनवरी-फरवरी के अंत में। इन महीनों के दौरान, उनमें से कई बिना काम के घर पर बैठे रहते हैं, और पिछले सीज़न से बचा हुआ पैसा या तो खत्म हो रहा है, या वे पूरी तरह से खत्म हो गए हैं ( नए साल की छुट्टियांकिसी ने रद्द नहीं किया)। इसलिए, आपके लिए न्यूनतम दरों पर बातचीत करना आसान होगा।

3.2 अपने दोस्तों की सिफारिश पर एक निर्माण टीम की तलाश करना सबसे अच्छा है। यदि कोई आपको ऐसी अनुशंसाएँ नहीं दे सकता है, तो विज्ञापनों को देखें। आपके द्वारा चुनी गई टीम द्वारा पहले से ही बनाए गए घरों को देखना सुनिश्चित करें, यदि संभव हो तो इन घरों के मालिकों से बात करें।

3.3 सावधान रहें, हमारे देश में किराए पर लिए गए बिल्डरों के पास केवल दो लक्ष्य हैं: जितनी जल्दी हो सके एक वस्तु का निर्माण करना और ग्राहक से जितना संभव हो उतना पैसा प्राप्त करना। अक्सर यह काम की गुणवत्ता की उपेक्षा करके हासिल किया जाता है। आप क्या चाहते हैं? - बाजार अर्थव्यवस्था।

3.4 घर बनाने के लिए अपने दोस्तों को किराए पर न लें, क्योंकि आपके लिए उनसे उच्च गुणवत्ता वाले काम की सख्ती से मांग करना मुश्किल होगा और यह इस तथ्य में समाप्त हो सकता है कि आपका रिश्ता बिगड़ जाएगा। इसके अलावा, जिस व्यक्ति के साथ आप मित्रवत संबंध में हैं, आपको यह समझाने में आसानी होगी कि काम को सही तरीके से कैसे करना है, और इसे सही तरीके से कैसे नहीं करना है। हालाँकि वह एक या दूसरा विकल्प केवल इसलिए चुन सकता है क्योंकि यह उसके लिए आसान और आसान होगा। यदि आप अभी भी अपने दोस्तों को नियुक्त करने का निर्णय लेते हैं, तो मैं आपको केवल ऐसा करने की सलाह देता हूं, बशर्ते कि उनकी योग्यता में पूर्ण विश्वास हो।

3.5 सबसे अच्छा विकल्प एक टीम है जो टर्नकी हाउस का निर्माण कर सकती है।

3.5.1। आप बड़ी मात्रा में काम के कारण कीमतों में अतिरिक्त कमी पर सहमत हैं;

3.5.2 श्रमिक समझते हैं कि उन्हें फिनिशिंग का काम करना है, इसलिए वे घर के सीधे निर्माण के लिए अधिक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाते हैं। आखिरकार, उन्हें सभी गलतियों को अपने दम पर सुधारना होगा;

3.5.3 टर्नकी आधार पर आपके घर का निर्माण करने वाली टीम के साथ, आप लंबे समय से संपर्क में हैं। यदि निर्माण प्रक्रिया के दौरान कोई दोष पाया जाता है, तो आप तुरंत इसे ठीक करने की मांग कर सकते हैं। आपको बिल्डरों की तलाश करने की आवश्यकता नहीं होगी, अपने वारंटी दावों के साथ उनके पीछे भागें। वर्तमान में, निर्माण प्रौद्योगिकियां इस स्तर पर हैं कि एक व्यक्ति (कारण के साथ, निश्चित रूप से) काफी समय में एक साथ कई प्रकार के काम आसानी से कर सकता है लघु अवधिऔर उन्हें गुणवत्तापूर्ण तरीके से लागू करें। इसके अलावा, एक अच्छी निर्माण टीम में हमेशा ऐसे लोग होते हैं जो एक निश्चित प्रकार का काम करने में उस्ताद होते हैं। इसलिए, मैं एक बार फिर दोहराता हूं, टर्नकी कंस्ट्रक्शन टीम खोजने की कोशिश करें।

3.5.4 खुदाई और नींव के काम के लिए, कम कीमत वाले कम योग्य श्रमिकों को किराए पर लें, जो लगभग बिना कुछ लिए काम करना चाहते हैं "अतिथि श्रमिक" अब कहीं भी नहीं मिल सकते हैं, और आप उस ब्रिगेड के फोरमैन से सहमत हैं जो घर किराए पर लेता है "टर्नकी" आधार ताकि वह केवल उन्हें नियंत्रित करे (मैंने नींव की ज्यामिति, सुदृढीकरण की गुणवत्ता, कंक्रीट डालने की प्रक्रिया की जाँच की)। क्योंकि अक्सर टर्नकी आधार पर काम करने वाली टीमें मिट्टी का काम और नींव का काम करना पसंद नहीं करती हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि यह काम कठिन और गंदा है, और श्रमिक आमतौर पर योग्य होते हैं और वे मैदान में गड़बड़ नहीं करना चाहते हैं। इसलिए, यह पता चला है कि अक्सर ऐसे काम के लिए कीमतें बहुत अधिक होती हैं।

4. भवन निर्माण सामग्री की खरीद।

जल्दी या बाद में, प्रत्येक डेवलपर को इस सवाल का सामना करना पड़ता है: जहां उच्च-गुणवत्ता और एक ही समय में खरीदना है सस्ती निर्माण सामग्री. तो, गुणवत्ता और विशेष रूप से कीमत न केवल निर्माता के ब्रांड द्वारा परिलक्षित होती है, बल्कि उस वर्ष के समय तक जब यह या वह निर्माण सामग्री खरीदी जाती है। ऐसा लगता है कि आपने सर्दियों में निर्माण नहीं किया है, लेकिन उज्ज्वल संकेत "छूट! बिक्री!"। और गर्मियों में, चरम मौसम में, निर्माण उत्पादों की कीमतें, इसके विपरीत, काफी बढ़ जाती हैं।

वसंत में घर बनाना शुरू करना सबसे अच्छा है। यह आपको बहुत जल्दबाजी के बिना शांति से घर को छत के नीचे लाने और गर्म करने और सर्दियों तक काम खत्म करने की अनुमति देगा। यदि वित्त अनुमति देता है तो यह सब संभव है। ऐसे कई तरीके हैं जो आपको निर्माण सामग्री पर बचत करने की अनुमति देंगे।

4.1.पर आरंभिक चरणनिर्माण के लिए आपको रेत, ओपीजीएस (कब्र), कुचल पत्थर जैसी सामग्री की आवश्यकता होगी। देर से शरद ऋतु - शुरुआती सर्दियों में उन्हें पहले से खरीदना उचित है। मैं वसंत तक उनकी खरीद को स्थगित करने की सलाह नहीं देता, जब नींव सीधे खड़ी हो जाएगी। अक्सर वसंत में, सड़कों की खराब स्थिति के कारण उपकरणों को खदानों में प्रवेश करना असंभव होता है जहां लदान किया जाता है। बाद में, सड़कों को आम तौर पर ट्रकों के लिए बंद कर दिया जाता है। यह सब इस अवधि के दौरान थोक निर्माण सामग्री की कीमतों में उल्लेखनीय उछाल का कारण बनता है, यदि आप उन्हें बिल्कुल भी ढूंढ पाते हैं। और यही स्थिति हर साल दोहराई जाती है।

4.2 सर्दियों में, आप सामग्री जैसे खरीद सकते हैं ईंटें, वातित ठोस ब्लॉक, एफबीएस ब्लॉक, प्रबलित कंक्रीट स्लैब, फिटिंग, इन्सुलेशनबशर्ते आपके पास कुछ नियमों का पालन करते हुए उन्हें स्टोर करने के लिए जगह हो:

गैस सिलिकेट ब्लॉक हाइग्रोस्कोपिक होते हैं, इसलिए उन्हें ऊंचाई पर पैलेटों पर ढेर करने की आवश्यकता होती है, नीचे से संभावित बाढ़ से अलग किया जाता है और पानी से बचाने वाली सामग्री के साथ कवर किया जाता है, जैसे कि पॉलीइथाइलीन (जरूरी नहीं कि बहुत तंग हो - नमी की थोड़ी मात्रा नुकसान नहीं पहुंचाएगी) ब्लॉक);

आपको स्लेटेड ईंटों के साथ भी ऐसा ही करने की आवश्यकता है - पानी जो दरारों में जाता है, जम जाता है, बस ईंट को नष्ट कर देगा (इसी कारण से, कभी भी जमीन, क्षैतिज या ऊर्ध्वाधर के संपर्क में चिनाई में स्लॉटेड ईंटों का उपयोग न करें - यह नहीं करता है पदार्थ, या बिना चिनाई में विश्वसनीय सुरक्षावर्षा से);

एक पूरी ईंट को बिना ढके रखा जा सकता है;

फर्श स्लैब के अपवाद के साथ, प्रबलित कंक्रीट उत्पादों को कवर और भंडारण के बिना सुविधाजनक के रूप में संग्रहीत किया जा सकता है;

स्लैब को स्टोर करने के लिए, साइट पर सबसे घनी मिट्टी के साथ एक समतल क्षेत्र का चयन करें (यदि कोई नहीं है, तो आपको कुचल पत्थर जोड़ना होगा या सड़क के स्लैब रखना होगा)। आधार के रूप में, स्लैब के किनारों के नीचे, आप मोटे लॉग, बीम, और सबसे अच्छा, स्टैक्ड साइड फाउंडेशन ब्लॉक या तकिए रख सकते हैं। स्लैब को 6..8 स्लैब के ढेर में लकड़ी के स्पेसर के माध्यम से स्लैब पर रखा जाता है, लेकिन अधिक नहीं, क्योंकि वसंत में मिट्टी के असमान पिघलने के कारण, उच्च ढेर झुक सकते हैं और गिर सकते हैं, और स्लैब टूट सकते हैं।

सर्दियों में, निर्माण सामग्री बहुत सस्ती होती है:

4.2.1 सर्दियों में, कारखाने की कीमतें कम हो जाती हैं;

4.2.2 कारखाने बड़े पूर्व भुगतान के लिए डीलरों को महत्वपूर्ण छूट प्रदान करते हैं;

4.2.3 इस तथ्य के कारण कि सर्दियों में ईंधन की कीमतों में वृद्धि कम होती है, निर्माण सामग्री के वितरण की सापेक्ष कीमत भी घट जाती है;

4.2.4। सर्दियों में, आप कई विशिष्ट मुद्दों को हल कर सकते हैं (जैसे कि विभिन्न संयंत्रों में एक पूर्ण ट्रक लोड करना, एक घंटे के शेड्यूल पर डिलीवरी, आदि), जो डिलीवरी की अंतिम लागत को नाटकीय रूप से कम कर देता है। गर्मियों में ऐसी समस्याओं का समाधान संभव नहीं है।

4.2.5। सर्दियों में डिलीवरी का समय 2..3 दिन है, और गर्मियों में वे एक महीने तक पहुंच सकते हैं।

4.2.6.सर्दियों में ट्रक क्रेन संचालन की लागत आमतौर पर लगभग 10..15% कम होती है - एक छोटा अंतर प्रतीत होता है, लेकिन गर्मियों में सामग्री उतारने के लिए शिफ्टों की संख्या लगभग तीन गुना अधिक होगी। सीमित उत्पादन क्षमता और उत्पादों की उच्च मांग के कारण। निजी घरों के निर्माण के दौरान अभ्यास में सामग्री को एक साथ उतारने और स्थापित करने का प्रयास (स्थापना "पहियों से") आमतौर पर केवल निर्माण की लागत में वृद्धि की ओर जाता है।

4.2.7 सर्दियों में, वस्तु तक ट्रकों की पहुंच सुनिश्चित करना आसान होता है। 3-5 हजार रूबल के लिए एक बुलडोजर का आदेश देने के लिए, बर्फ से उतराई क्षेत्र को साफ करने और ठोस जमी हुई जमीन पर उस तक पहुंच प्रदान करने के लिए, गर्मियों में बारिश के बाद हर अटकी हुई कार को बाहर निकालने के लिए, अतिरिक्त उपकरण, डाउनटाइम और कार के टूटने के लिए भुगतान करना . और कीचड़ भरी सड़क में कुछ वस्तुओं तक ड्राइव करना बिल्कुल भी असंभव है - इस मामले में, आपको पहले से ही कम समारा गर्मियों के निर्माण के लिए कीमती दिनों को खोते हुए शुष्क मौसम की प्रतीक्षा करनी होगी।

4.3। आप समय से पहले सीमेंट नहीं खरीद सकते। भंडारण के दौरान यह बहुत जल्दी अपने गुणवत्ता गुणों को खो देता है। परिष्करण सामग्री की कीमतें व्यावहारिक रूप से मौसमी उतार-चढ़ाव के अधीन नहीं हैं, इसलिए उन्हें पहले से खरीदने का कोई मतलब नहीं है।

4.4 निर्माण सामग्री खरीदते समय, घरेलू निर्माताओं का चयन करें। गुणवत्ता के मामले में, वे विदेशी समकक्षों से कम नहीं हैं, और कीमत के मामले में - बहुत सस्ता। बचत कभी-कभी 30 - 40% तक होती है।

4.5 निर्माण सामग्री खरीदने के लिए, एक बड़े संगठन या एक बड़े वर्गीकरण के साथ एक गोदाम खोजें और थोक विक्रेताओं के लिए छूट पर सहमत हों। इस संगठन में निर्माण के लिए सभी सामग्री खरीदने का वादा करें, और वह आपसे आधे रास्ते में मिलकर खुश होगी।

4.6 यदि आप प्रांतों में रहते हैं, तो क्षेत्रीय या कम से कम जिला केंद्र में समान संगठनों की तलाश करें। गाँव-प्रांत की दुकानों और क्षेत्रीय शहर के गोदामों में निर्माण सामग्री की कीमतों में अंतर 30-40% तक पहुँच जाता है। और अगर आप होलसेल प्राइस पर खरीदते हैं तो 50% तक की बचत हो सकती है। परिणामी बचत की तुलना में शिपिंग माल की लागत बिल्कुल महत्वपूर्ण नहीं है। इसलिए इस मौके को हाथ से न जाने दें।

4.7. कार्य पूरा करने के चरण में, बड़ी यात्रा करने का प्रयास करें निर्माण हाइपरमार्केट(उदाहरण के लिए, तोल्याट्टी में, ये MEGASTROY, Castorama, Balcony, BAUMarket, आदि जैसे स्टोर हैं)। लगभग हमेशा वे सामान की कुछ वस्तुओं के लिए प्रचार करते हैं, और आप उन्हें बहुत अच्छी छूट के साथ खरीद सकते हैं।

4.8 मौसम के बाद सामग्रियों की आपूर्ति दूसरा कारक है जो निर्माण कार्य की गति को प्रभावित करता है। लंबे समय तक गर्मियों में प्रसव के समय और उनके संभावित व्यवधानों के कारण काम की गति धीमी हो जाती है, काम करने के मूड में कमी आती है और परिणामस्वरूप, अनुमानित लागत में वृद्धि होती है, और सबसे खराब मामला- और निर्माण बंद करो।

आप इन सभी चरणों में बचत कर सकते हैं,बस कुछ करने की जरूरत है अतिरिक्त आंदोलनों,वे। अधिक समय तक खोजें, अधिक प्रश्न पूछें और बेहतर सोचें।इसमें मुख्य बातबहुत दूर मत जाओ। याद रखें - बचत वाजिब होनी चाहिए। घर की गुणवत्ता, उसकी ऊर्जा दक्षता पर बचत करने की कोशिश न करें। यह अंततः दुखद परिणाम पैदा कर सकता है।

यही मैं आपको किफायती निर्माण के बारे में बताना चाहता था। हमने धन के निवेश से संबंधित एक नए घर के निर्माण के मुख्य चरणों पर विचार किया है - यह भूमि का अधिग्रहण, घर की परियोजना का चुनाव, निर्माण टीम की खोज और भर्ती और निर्माण सामग्री की खरीद है।

पी। एस . सूचना ब्लॉक के नए लेखों की सदस्यता लेना सुनिश्चित करेंबुकाइन्फो-tlt. एन » और अपने घर के निर्माण, बजट अनुकूलन पर उपयोगी जानकारी, अपार्टमेंट खरीदने और बेचने पर उपयोगी जानकारी और अचल संपत्ति से संबंधित सब कुछ प्राप्त करें। यदि आप जल्दी से नए लेखों के बारे में जानना चाहते हैं - यैंडेक्स विजेट स्थापित करें।

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आपके घर का निर्माण, इसकी स्वीकृति, हस्ताक्षर सहित।

पी.एस. एस। इस विषय के बारे में आपके और कौन से प्रश्न हैं? टिप्पणियों में नीचे लिखें, और मैं उनके उत्तर खोजने का प्रयास करूंगा।

सीमित वित्तीय संसाधनों की पृष्ठभूमि में आवास निर्माण एक वास्तविकता है। आमतौर पर, निजी बिल्डरों को केवल एक अनुमानित अनुमान होता है कि घर बनाने में कितना खर्च आएगा और वे सोचते हैं कि ऐसी लागतें अवहनीय हैं। हालाँकि, आप वर्कफ़्लो शुरू किए बिना भी बचत कर सकते हैं।

निर्माण एक चरण-दर-चरण प्रक्रिया है, और चुनी गई तकनीकों और सामग्रियों की परवाह किए बिना, प्रत्येक चरण से लाभ हो सकता है। अनुभवी बिल्डर जानते हैं कि घर बनाने पर पैसे कैसे बचाए जाते हैं।

यदि आप अपने घर को खरोंच से बनाने का निर्णय लेते हैं, निम्नलिखित के लिए तैयारी करें:

• भूमि की खरीद;
• परियोजना विकास;
• सामग्री की खरीद और वितरण;
• नींव का काम;
• बॉक्स और छत की स्थापना;
• बाहरी नेटवर्क;
• बाहरी और आंतरिक सजावट।

एक मामूली देश का घर बहुत सस्ता हो सकता है। आवासीय आवास के लिए थोड़ा अलग दृष्टिकोण और उच्च लागत की आवश्यकता होती है

निर्माण स्थल

यदि भूमि किसी राजकीय कार्यक्रम के तहत, उपहार के रूप में या रिश्तेदारों से विरासत में प्राप्त नहीं होती है, तो इसे खरीदना होगा। इस स्तर पर, आप प्रस्तुत की गई सिफारिशों का पालन करके एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

संचार आपूर्ति:

• सबसे महंगी गैस आपूर्ति है, जो उस दूरी पर निर्भर करती है जिस पर गैस पाइपलाइन स्थित है;
• बिजली प्रदान करना;
• जलापूर्ति;
• औसतन, प्रस्तुत किए गए सभी संचारों को 450 tr के बराबर राशि के लिए अभिव्यक्त किया जा सकता है। आर्थिक रूप से निर्माण करने के लिए, उन साइटों को खरीदने की सिफारिश की जाती है जहां सभी नेटवर्क भविष्य के घर के जितना संभव हो उतना करीब स्थित हैं (इस कारण से, बिजली लाइनों के नीचे रहना स्वास्थ्य के लिए खतरनाक है);
• विध्वंस के लिए एक घर खरीदना भी उतना ही लाभदायक है, जो एक गंभीर आग के बाद लंबे समय से जीर्ण-शीर्ण या क्षतिग्रस्त हो गया है। ऐसे घरों को अक्सर सभी आपूर्तियों के साथ आपूर्ति की जाती है - यह अविकसित क्षेत्रों में काम करने से अधिक लाभदायक है।

अगला, आपको भूजल के स्तर की जांच करने की आवश्यकता है। साइट चुनते समय, आप कई संकेतों पर ध्यान दे सकते हैं जो जलभृत के उच्च मार्ग पर संकेत देते हैं।

विशेष रूप से, पर विचार करने लायक:

• क्षेत्र में प्रचुर रसीला वनस्पति की उपस्थिति, उदाहरण के लिए, सेज;
• आस-पास प्राकृतिक जलाशयों की उपस्थिति: नदियाँ, नदियाँ, झीलें, दलदल;
• पास में एक कुआँ हो सकता है, जहाँ का स्तर सभी को स्पष्ट रूप से दिखाई देता है;
• अपने पड़ोसियों के साथ चैट करना एक अच्छा विचार है, यह पूछने पर कि क्या उनके पास तहखाने या तहखाने से पानी के मौसमी स्कूपिंग के लिए डोकुकी है।

ऐसे में जमीन पर ध्यान देना जरूरी है। इससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि पिघला हुआ और बारिश का पानी कैसे बहेगा। वसंत में साइट का निरीक्षण करने की सिफारिश की जाती है।

यदि क्षेत्र सभी तरह से उपयुक्त है, तो यह समझना बाकी है कि क्या यहां भारी निर्माण उपकरण का प्रवेश संभव है। सभी मानदंडों को तौलने के बाद, निर्णय पर विचार करके, आप संपत्ति के रूप में सुरक्षित रूप से भूमि का अधिग्रहण कर सकते हैं।

सबसे सस्ता प्रोजेक्ट

परियोजना के डिजाइन चरण में, आप एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

काम के लिए एक विशिष्ट परियोजना का चयन करके सबसे अधिक बजट वाला घर बनाया जा सकता है, जो अंदर है नि: शुल्क प्रवेशऑनलाइन

आज तक, मानक डिजाइन समाधानों का विकल्प इतना बड़ा है कि बिना किसी कठिनाई के सही विकल्प चुनना संभव है।

सीमित दिया वित्तीय अवसर, आप इंटरनेट से सबसे सस्ता घर बनाने का रेडीमेड सॉल्यूशन ले सकते हैं. यह तर्कसंगत है और एक वास्तुशिल्प ब्यूरो में एक व्यक्तिगत परियोजना के विकास जितना महंगा नहीं है।

एक परियोजना के बिना आवास बनाना असंभव है - यह एक जोखिम भरा कदम है, खासकर ऐसे व्यक्ति के लिए जिसके पास इस मामले में पर्याप्त अनुभव नहीं है। 99% मामलों में ऐसे सभी प्रयास पुनर्गठन / परिवर्तन में समाप्त हो जाते हैं, जहां पेशेवर पहले से ही गंभीर डिजाइन त्रुटियों को समाप्त कर देते हैं। ये प्रत्यक्ष समय और वित्तीय लागतें हैं जिनका मूल रूप से अनुमान नहीं लगाया गया था।

रचनात्मक निर्णय

घर बनाते समय पैसे कैसे बचाएं? भविष्य के आवास की सही डिज़ाइन सुविधाओं को चुनना महत्वपूर्ण है। यह काम की कुल लागत को कम करने में कम प्रभावी नहीं है।

कर सकना इन युक्तियों का प्रयोग करें:

• बेसमेंट को त्यागना बेहतर है, यानी, उथली पट्टी नींव चुनें। इसके अलावा, यदि तहखाने के निर्माण के दौरान गलतियां की जाती हैं, तो यह गंभीर परिणामों का स्रोत बन जाएगा - आंतरिक खत्म, फर्श, निरंतर नमी को नुकसान। ऐसी समस्याओं को दूर करना महँगा और कठिन है;
• यदि इसमें बॉयलर रूम लगाने के कारण बेसमेंट लगाने की आवश्यकता है, तो एक छोटा तकनीकी कमरा संलग्न करना आसान है;
• मंसर्ड छत बनाना अधिक लाभदायक है, जो एक उज्ज्वल, विशाल, आरामदायक कमरा बन जाएगा जिसमें आप शांति से रह सकते हैं;
• आर्थिक दक्षता की दृष्टि से डिब्बे का आकार आयताकार या वर्गाकार होना चाहिए। दीवारों के इस रूप के साथ, आप परिधि के उपयोग योग्य क्षेत्र का उत्कृष्ट अनुपात प्राप्त कर सकते हैं। परिधि का आकार काम के लिए आवश्यक सामग्री की मात्रा के सीधे आनुपातिक है;
• बॉक्स के आकार को जटिल करते हुए, आप न केवल इसके निर्माण की लागत बढ़ा सकते हैं, बल्कि काम की लागत में और वृद्धि कर सकते हैं। यह दृष्टिकोण एक जटिल विन्यास, आदि के साथ छत की आवश्यकता पर जोर देता है;
• सबसे किफायती एक साधारण रिज, गैबल छत का निर्माण है। यह तत्व जितना अधिक जटिल होगा, काम उतना ही महंगा होगा, ढलानों का क्षेत्र जितना बड़ा होगा, इसलिए अधिक सामग्री की आवश्यकता होगी, वैसे, उनकी लागत अधिक होगी।

निर्माण की लागत प्रौद्योगिकी पर अत्यधिक निर्भर है। लागत में वृद्धि का खुलासा इस प्रकार है: फ्रेम हाउस, फिक्स्ड / रिमूवेबल फॉर्मवर्क का उपयोग, सेलुलर कंक्रीट, ईंट को ब्लॉक करें

एक निर्माण टीम के लिए खोजें

सभी काम खुद करने का सबसे सस्ता तरीका. हालाँकि, कई वर्षों के अभ्यास से पता चलता है कि कोई बिना ब्रिगेड या कम से कम दो या तीन सहायकों के बिना नहीं कर सकता। एक साइट की खरीद, एक परियोजना की तैयारी के बाद टीम की तलाश शुरू हो सकती है, यहां तक ​​​​कि ये दो या तीन लोग भी।

हालाँकि, यहाँ भी कुछ हैं युक्तियाँ आपको पैसे बचाने में मदद करने के लिए:

• एक सिफारिश के रूप में, यह स्वीकार करने योग्य है कि कर्मचारियों को सर्दियों की दूसरी छमाही में खोजना बेहतर है, उदाहरण के लिए, फरवरी में। यह मौसम नहीं है और कई विशिष्ट टीमें बिना काम के बेकार हैं और न्यूनतम कीमतों पर व्यापार करने के लिए तैयार हैं;
• यह बुरा नहीं है अगर परिचितों या परिचितों के पास कुछ बिल्डरों के बारे में सिफारिशें हैं। यदि कोई नहीं है, तो आपको उन परियोजनाओं से खुद को परिचित करना चाहिए जिन्हें वे बनाने में कामयाब रहे और यदि संभव हो तो इन घरों के मालिकों के साथ संवाद करें;
• अनुभव बताता है कि काम करने वाले दोस्त, रिश्तेदार और सहयोगी नहीं हैं सर्वश्रेष्ठ सहायक. स्पष्ट बचत के बावजूद, यह एक अकुशल समाधान है, जिसके परिणामस्वरूप अंततः डाउनटाइम और लागत आएगी;
• यह उन लोगों को किराए पर लेने के लिए इष्टतम है जो टर्नकी हाउस बनाने में मदद करेंगे। इस प्रकार, बड़ी मात्रा में काम के लिए, कीमतों को और कम करना संभव है और टीम अधिक कुशलता से काम करेगी, क्योंकि उन्हें ही फिनिशिंग करनी होगी। कर्मचारियों के लिए दोषों की अनुमति देना लाभहीन है ताकि बाद में उन्हें स्वयं और नि: शुल्क ठीक किया जा सके। यह संभावना नहीं है कि इस दृष्टिकोण से घर के निर्माण में गलतियाँ की जाएंगी;
• मिट्टी का काम और एक सहायक नींव का निर्माण एक अपवाद हो सकता है। यहां सस्ते श्रम को किराए पर लेना तर्कसंगत हो सकता है, लेकिन एक अच्छे फोरमैन के नियंत्रण में जो ज्यामिति, सुदृढीकरण की गुणवत्ता, कंक्रीट डालने के चरण की जांच करेगा। एक नियम के रूप में, योग्य विशेषज्ञ इस काम की मात्रा के लिए फुलाए हुए शुल्क लेते हैं, क्योंकि यह कठिन और "गंदा" काम है।

घर बनाने में कितना पैसा लगता है - लागत संरचना

कई निजी बिल्डरों में रुचि है कि क्या काम शुरू करने से पहले अनुमान लगाना आवश्यक है। बेशक, पेशेवर अनुमानकों से संपर्क करना जरूरी नहीं है, लेकिन सस्ते देश के घरों का निर्माण करते समय भी लागत योजना का आकलन करना उपयोगी होता है। निर्माण की कुल लागत परियोजना, प्रारंभिक कार्य की मात्रा, सहायकों के वेतन और अन्य कारकों पर निर्भर करती है।

लागत संरचना इस प्रकार है:

• एक घर के फ्रेम का निर्माण - 40% (विभेदित - नींव 15%, दीवारें 30%, सीढ़ियाँ, छत 12%, छत 18%, उद्घाटन, 25% मुखौटा);
• हीटिंग का संगठन - 9%;
• सीवरेज/पानी की आपूर्ति - 7%;
• बिजली - 6%;
• परिष्करण - बाहरी और आंतरिक - 38%।

उपलब्ध गृह योजनाओं के उदाहरण

आर्थिक दृष्टिकोण से सबसे सस्ती इमारतें सबसे सरल हैं।

प्रोजेक्ट चुनते समय, आपको इसके उद्देश्य पर विचार करना चाहिए। ईंट या वातित कंक्रीट के तहत एक फ्रेम हाउस के लिए एक परियोजना को लागू करना अस्वीकार्य है

नियोजन समाधानों की विविधता के बीच, आप उन पर ध्यान दे सकते हैं जिनकी चर्चा नीचे की गई है।

कंट्री हाउस 50 वर्ग मीटर:

• गर्मियों के घर में दो बेडरूम, एक लिविंग रूम, एक मामूली संयुक्त बाथरूम, एक यूटिलिटी रूम और एक किचन होना इष्टतम है;
• ऐसे घरों में एक लघु प्रवेश कक्ष होता है, जो आसानी से गलियारे में बदल जाता है;
• रहने वाले कमरे के लिए सबसे बड़ा कमरा आवंटित किया गया है, जहां स्टोव या फायरप्लेस रखा गया है;
• ऐसी परियोजनाओं की न्यूनतम लागत 700 tr है।

छोटी मौसमी इमारतें:

• ये मामूली एक-मंजिला घर हैं जिनका प्रयोग करने योग्य क्षेत्र 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है;
• ऐसी संरचना 2-3 लोगों के परिवार के मौसमी निवास के लिए इष्टतम है;
• ऐसे घर "लिविंग रूम + बेडरूम" योजना के अनुसार बनाए जाते हैं, कभी-कभी एक संयुक्त बाथरूम होता है;
• रसोई पूरे क्षेत्र का ¼ घेरती है;
• अनुमानित लागत 550 ट्र से शुरू होती है।

कुछ परिणामों को सारांशित करते हुए, यह ध्यान दिया जा सकता है कि एक सस्ता घर सस्ती निर्माण सामग्री से बनाया गया है, इसमें महंगी फिनिश नहीं है और इसका उपयोग करने योग्य क्षेत्र छोटा है।

इसके निर्माण और व्यवस्था के सभी चरणों में घर बनाते समय पैसे कैसे बचाएं, इसका वर्णन वीडियो में किया गया है: